【項目名稱】領薈灣

【招租區域】1-4層商業

【項目定位】24h綜合體Mall共享商街

【區域板塊】珠港新城

【項目地址】珠港新城中山東路與衡山路交界

  聯系電話：13288029688

【優越】24時情景街區

?? | 雙倍空間

首層5.8米，買一用二，拓展更多營業空間

 ?? | 高實用率

首層與二層（部分）均超90%實用率，同等建面更多使用空間

 ?? | 黃金比例

4.9-7.8米大開間，采光充足，利于空間規劃設計

 ?? | 靈動組合

（建筑面積約）21-153㎡全面積段，自由組合，滿足多種需求

?? | 鋪鋪朝街

商鋪攔截中山東路與珠城路人流，內街商鋪共享綜合體澎湃人潮

?? | 情景街區

告別“盒子”商業，中庭開放式街區多來向聚客，濃郁氛圍延長停留時間

??  | 24時營業

綜合體Mall開放式街區商鋪，營業時間不受限，滿足夜經濟需求

商鋪 1 層平面圖（點擊查看大圖）

商鋪 2 層平面圖（點擊查看大圖）

商鋪 3 層平面圖（點擊查看大圖）

商鋪 4 層平面圖（點擊查看大圖）

【地段】城芯價值地

傲立珠港封面，地處未來汕頭城市中軸線核心，攜珠港新城燙金地段和板塊規劃多重重磅紅利，領銜商業價值騰飛。區域內云集總部辦公、高端商務酒店集群，超70家名企總部進駐。

【無憂】易達零擁堵

項目傲立中山東路與衡山路兩大主干道交匯處，多個出入口無縫銜接雙層地下車庫，不擁堵、不塞車、不等位，無憂抵達。直線距離1.5公里內，分布有海灣隧道口、粵東城軌（規劃中）龍湖附中站，盡享城市經濟交通主要動脈節點地利優勢。路通財通，立體路網內聯外通，實現區域內消費快速抵達，高效銜接跨區跨市消費加載。

【醇熟】海量高端客

珠港新城商務圈與易達交通網雙重加持，海量高端客流源源匯聚。項目地處高消費力成熟東區，周邊多個高端寫字樓及住宅均已交付，無需等待，近距離暢享海量高凈值客群。珠港新城補充規劃大量高端住宅用地，與項目南側僅一街之隔，未來生活消費人群將呈幾何量級增長。項目多元優質客群疊加，海量人氣賦能，成就熱門流量旺地。領薈灣廣場開業將虹吸澎湃人潮，項目臨街底商直通共享客流，持續24時超長消費高潮。

【引流】創新綜合體

創新打造粵東罕見的“開放式商業街區”綜合體，城市網紅消費新主場，還原街區體驗式消費場景，更結合自身規劃特色，形成夜經濟主題酒吧街、社交運動體驗等特色業態，有效引流及延長消費停留時間。

 1、商鋪首層層高約5.8米，二層以上約為4.2米。物業沒有限制隔層，進駐單位可按自己需求進行隔層裝修。樓層荷載250-350公斤/平方米。

 2、一層商鋪使用率達到92%，二層商鋪的實用率高達90%，市面罕見。

 3、商鋪有八成五以上都具備餐飲條件。具備餐飲條件的商鋪都有獨立的上下水、煙道和隔油池的條件。

 4、商鋪水電可以實現一戶一表，功率可以滿足商業運營需求。

 5、商鋪可以拉寬帶和固定電話，都是敷設入戶。

 6、商鋪沒有設置中央空調，所以不會限制開空調的時間，更加靈活自主。商家可以根據自己需要安裝空調。

【商鋪產權】商業產權年限40年，從2017年6月2日至2057年6月1日。

【水電收費】5.8元/噸，物業代收代繳，含二次供水，污水處理。按實際使用數量收取。

【消防標準】設置消防系統，安裝監控、消火栓和自動噴淋。

【停車概況】約為1000個車位。臨停免費。

【物業公司】海潤物業，首層為10元/㎡/月，按照建筑面積計算。

【招商范圍】項目招商業態集特色餐飲、娛樂體驗、兒童成長、運動時尚等業態于一體。

【項目地址】珠港新城中山東路與衡山路交界

【聯系電話】13288029688

（導航請搜索：領薈灣）

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2、以上面積僅為預測建筑面積，具體以政府實際測繪為準。

3、法律范圍內，廣東金東海房地產開發有限公司享有解釋權。

開發商：廣東金東海房地產開發有限公司

4、本項目備案名：領薈灣 推廣名：薈Park

現售證號：汕房預字（2020）第002、020號